Lorsque vous investissez sur le marché immobilier du neuf, le bien que vous achetez est couvert par différents types de garanties. Découvrez lesquels.
La garantie décennale
La garantie décennale couvre les éventuels dommages que peut subir le bien immobilier neuf après sa réception par le client. Elle a une durée de validité de 10 ans, ce qui signifie qu’en cas de vices de construction et de malfaçons constatés au cours de ce délai, le maître d’ouvrage peut exiger réparation auprès de l’entrepreneur. Cette couverture n’entre en scène que lorsque lesdits dommages compromettent la solidité du bâtiment : grandes fissures au niveau des murs ou des fondations, fuites importantes au niveau de la toiture…
La garantie biennale
D’une durée de validité de deux ans, cette assurance couvre les éléments démontables ou dissociables du bâtiment, mais qui en assurent le bon fonctionnement. D’ailleurs, on l’appelle aussi garantie de bon fonctionnement. En cas de dysfonctionnement d’un ou de plusieurs équipements, le maître d’ouvrage peut exiger leur réparation, voire leur remplacement auprès du promoteur.
La garantie de parfait achèvement
La garantie de parfait achèvement permet au maître d’ouvrage de demander la reprise des désordres constatés au niveau du bien immobilier à Berre-l'Étang qu’il vient d’acheter. En d’autres termes, il peut demander à ce que le promoteur répare les désordres apparents au cours de l’année qui suit la réception du bien. Cette couverture ne peut être utilisée pour remédier aux effets de l’usage ou de l’usure normale de certains éléments du bâti.
Dans le cas où vous achetez un bien sur plan (VEFA), vous bénéficiez de garanties supplémentaires propres à ce type d’investissement. Il s’agit entre autres de la garantie de remboursement ou de la garantie d’achèvement.