Savez-vous qu’avant de vendre un bien immobilier, vous devez prévoir un budget, plus ou moins important, pour couvrir certains frais ? Découvrez à quoi ils se rapportent.
Aux frais de home staging
Si vous souhaitez conclure rapidement une vente immobilière à Velaux, faire du home staging est indispensable. Cela consiste à améliorer l’aspect du bien pour en valoriser le volume. Même si globalement, il ne requiert pas de gros travaux, il peut être nécessaire d’embaucher une agence spécialisée pour le grand nettoyage, de dépenser un peu d’argent pour l’achat de peinture et les travaux de peinture ou même de recruter un home stager si vous n’avez pas le temps de vous occuper de cette tâche vous-même.
Aux diagnostics immobiliers
En moyenne, le prix d’un diagnostic immobilier oscille entre 60 à 250 euros, voire un peu plus pour les gros bâtiments. Il faut ensuite multipliez ce tarif par le nombre de diagnostics à faire. Pour les biens très anciens, datant d’avant 1949, une douzaine d’expertises différentes peut être requis tandis que pour les biens neufs, la seule expertise vraiment incontournable est le DPE (diagnostic de performance énergétique). Pour avoir une idée du budget à investir dans ces diagnostics obligatoires, informez-vous auprès de l’agent immobilier ou du notaire.
Aux frais d’agence
Lorsque la vente passe par une agence immobilière, vous devez déjà prévoir un budget pour payer sa commission. En général, elle est estimée à 3 à 10 % du prix de vente. Pour la majorité des vendeurs, la commission est prélevée sur le prix perçu, mais certains préfèrent les payer à part pour ne pas toucher au capital obtenu. Notez qu’il est possible d’affecter ces frais à l’acheteur, mais dans l’annonce, vous devez alors préciser le prix FAI (frais d’agence inclus). Le seul bémol est que ce type de manœuvre freine parfois les acheteurs qui, rappelons-le, doivent aussi payer les frais de notaire.