Avant de procéder à la vente de votre maison, contacter une agence de diagnostics immobiliers pour réaliser les expertises obligatoires à faire. Les rapports établis par les diagnostiqueurs doivent être présentés aux futurs acheteurs. Découvrez quels sont les diagnostics à fournir en cas de vente d’une maison.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le DPE est la première expertise à faire réaliser avant une vente de maison à Velaux. Il renseigne sur la consommation d’énergie du logement ainsi que sur son taux d’émission de gaz à effet de serre. La classe énergétique déterminée doit être affichée dans l’annonce ainsi que l’estimation du montant des factures à payer ultérieurement par les nouveaux occupants. Dans son rapport, le diagnostiqueur établit une liste des travaux de rénovation énergétique à faire.
L’état des risques et pollutions (ERP)
Lorsque la maison se situe dans une zone exposée à des risques miniers, naturels, sismiques et technologiques, ce diagnostic est obligatoire. Il renseigne les futurs occupants des risques auxquels ils seront exposés une fois qu’ils auront emménagé. L’ERP s’intéresse aussi au potentiel radon et à la pollution du sol.
Le diagnostic assainissement non-collectif
Il est obligatoire lorsque la maison n’est pas reliée au tout-à-l’égout. Le diagnostic va alors s’intéresser à l’état et au bon fonctionnement du système d’évacuation des eaux usées sanitaires.
Le diagnostic amiante
Lorsque la maison a été construite avant 1997, le diagnostic amiante doit être réalisé pour s’assurer que les futurs occupants n’y seront pas exposés.
Le diagnostic plomb ou constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
Il est obligatoire lorsque la maison a été construite avant 1949. Il s’assure que le logement ne contienne aucun élément plombé puisqu’une exposition génère différents problèmes de santé.
L’état des nuisances sonores aériennes
Lorsque la maison se trouve à proximité d’un aéroport, le vendeur doit en faire mention et doit indiquer les nuisances sonores.
Les diagnostics gaz et électricité
Ils sont obligatoires lorsque l’installation de gaz et l’installation électrique ont plus de 15 ans.