• A vendre

Description

Réf : 3076
A VENDRE ROGNAC secteur privilégié - charmante maison d'habitation édifiée sur un terrain de 512m2.
En rez-de-jardin un garage d'environ 50m2 pouvant être aménagé en appartement avec son entrée indépendante et disposant déjà d'un espace buanderie.
1er niveau de 54 m2 : Entrée / séjour - cuisine aménagée avec rangements - chambre parentale avec placard et salle d'eau - WC indépendant -
2 étage mansardé d'environ 20m2 comprenant un espace bureau - 2 chambres - salle de bains / WC - nombreux rangements en sous pente.
En extérieur, un espace terrasse avec four à pizzas - 2 cabanons - piscine hors sol.
Menuiseries en PVC double vitrage, portail électrique, isolation et toiture rénovées
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13340
  • Ville
    ROGNAC
  • Secteur
    les brets

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Prix au m2
    4986 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface terrain
    512 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1937
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Livret de famille
    2
  • Plan cadastral
    2

A VENDRE ROGNAC MAISON 3 chambres , Rognac

€369 000 **
5 pièce(s) 74 Réf :  3076
Agence
160 Avenue de la République
13880 VELAUX
Votre Conseiller :
LE GOUIL-SAGNARD Perrine
LE GOUIL-SAGNARD Perrine,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACD IMMOBILIER - Velaux Village | Raison sociale : AGENCE COMMERCIALE DE DISTRIBUTION | Adresse siège social : 160 Avenue de la République - 13880 VELAUX | Siret : 33054985800059 | RCS : SALON | Numero TVA Intracommunautaire : FR59330549858 | Forme juridique : SAS | Capital social : 38 400 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 13102013000008611 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 10645 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS / | Montant de la garantie financière : T / 120000 € G/340000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : NANCY | Adresse du site : www-mediation-vivons-mieux-ensemble.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante